concessione in uso di un’area esterna, posta in Viale Isonzo, n. 13, presso i giardini Federico II Gonzaga (giardini Te), della superficie di mq. 128, identificata catastalmente al Catasto Terreni al Foglio 59, mappale 32parte. L’area è pianeggiante, in parte pavimentata in autobloccanti e in parte in ghiaietto.
La concessione consentirà l’uso dell’area esterna per lo svolgimento di attività di somministrazione di alimenti e bevande, nel rispetto della normativa vigente in materia.
Sull’area insiste un chiosco a pianta poligonale/ottagonale ad un piano fuori terra, della superficie di mq. 30,36 (mt. 6,90 x 4,40), altezza mt. 3,00 circa, in struttura metallica, avente distribuzione interna (locale principale di somministrazione, locale secondario ad uso laboratorio/preparazione, vano magazzino, antibagno e bagni per gestori/dipendenti), realizzato nell’anno 2000 a cura e spese dell’allora concessionario, completamente arredato ed attrezzato, per lo svolgimento di attività di somministrazione di alimenti e bevande. Il manufatto è dotato di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore e split interno, adduzione di energia elettrica, allacciamento idrico all’acquedotto comunale, gas di rete e acqua calda con boiler a gas istantaneo.

L’attuale concessionario è inoltre proprietario di:

• Quota parte di 1/2, stante la condivisione/comunione con altra analoga attività limitrofa, di blocco servizi igienici (mt. 3,50 x 4,00, altezza 3,00 mt. circa) collocato a circa 30 mt. di distanza dall’area oggetto di concessione. Tali servizi, ad uso di avventori e utenti, sono composti da antibagno-due bagni separati per sesso e da un servizio per disabili con accesso indipendente dall’esterno. I servizi sono allacciati alla rete fognaria comunale.
• Quota parte di 1/3, stante la condivisione con altre due attività commerciali presenti nella zona, di pensilina/tettoia (mt. 8,00 x 2,10, altezza 3,00 mt. circa) di collegamento del suddetto blocco servizi igienici con un altro volume adibito ad attività commerciale di proprietà comunale. La pensilina, realizzata con gli stessi materiali dei chioschi, è aperta sui lati e presenta una pavimentazione in autobloccanti;
• Elementi costituenti l’arredo esterno e complementari dell’area pubblica circostante al chiosco (pavimentazione marciapiede, tavoli, sedie, tendaggi e fioriere);
• Impianti relativi a utenze e linea di scarico;
• Beni mobili, elettrodomestici e arredi interni.

La concessione avrà durata di anni 9 (nove) a decorrere dalla sottoscrizione del contratto, con possibilità di rinnovo per pari durata ad insindacabile giudizio dell’Amministrazione. È escluso il tacito rinnovo.
L’importo annuo del canone posto a base di gara, già calcolato considerando un’attività commerciale annuale è pari ad euro 10.000,00 (euro diecimila/00), non soggetto ad IVA. Il canone, così come verrà successivamente determinato a seguito dell’offerta del soggetto che si aggiudicherà la concessione, sarà aggiornato annualmente, a partire dal 01/01/2027, nella misura del 100% della variazione dell’indice ISTAT-FOI del mese di dicembre dell’anno precedente.
Sull’area oggetto di concessione e nelle immediate vicinanze alla stessa, insistono dei manufatti [chiosco, servizi igienici (quota parte 1/2) e pensilina/tettoia (quota parte 1/3)] realizzati a cura e a spesa del precedente Concessionario. Visto il contesto paesaggistico e l’uniformità dei manufatti destinati ad attività commerciale, inseriti nell’ambito dei giardini prospicenti Palazzo Te che occupano in maniera simmetrica e univoca lo spazio verde, è volontà dell’Ente mantenerli senza soluzione di continuità. Pertanto, il soggetto che risulterà aggiudicatario della concessione per l’occupazione dello spazio pubblico sarà tenuto, entro la sottoscrizione della concessione, a versare a titolo di indennizzo all’attuale Concessionario la somma quantificata nella “Valutazione Tecnico Estimativa” redatta per conto dell’Ente da un professionista esterno di euro 113.000,00 (euro centotredicimila/00).
Il valore, così come sopra indicato, è comprensivo degli arredi esterni, degli impianti e dei beni immobili, descritti in precedenza.
Tale indennizzo non sarà dovuto se il soggetto che risulterà aggiudicatario della concessione a conclusione delle operazioni di selezione pubblica, coinciderà con l’attuale

Scadenza presentazione offerte: 19/03/2026 alle ore 12,00
Seduta pubblica apertura domande/offerte: 20/03/2026 ore 11,00